Niterói e São Gonçalo estão no topo de municípios com mais corretores de imóveis em atividade no Estado do Rio de Janeiro

Em 2023, mais de 5 mil novos corretores se formaram e iniciaram a jornada da corretagem de imóveis. Em todo o Estado do Rio de janeiro, a classe soma cerca de cem mil inscritos, sendo 58.315 profissionais ativos na profissão.

O destaque continua sendo o aumento da representatividade feminina que, no início do ano de 2023, registrava 33%, finalizando o ano na marca dos 35%, em dezembro. Hoje, mais da metade dos corretores de imóveis no Estado do Rio de Janeiro se encontram em atividade na capital, Niterói e São Gonçalo.

Para Layziane Lima Ramos, conselheira efetiva e delegada da sub-região do Creci-RJ em Niterói, não há mercado mais favorável atualmente no município que o imobiliário:

“A demanda por moradia tem sido elevada e as construtoras estão apostando nessa região. Um exemplo para constatar esse aquecimento é a dificuldade em encontrar terrenos no centro de Niterói.”

A delegada explica que imóveis na faixa 3 do Programa Minha Casa Minha Vida têm sido vendidos também em São Gonçalo; o que, em sua visão, tem iniciado uma nova era em relação ao padrão de lançamentos. “Todo esse movimento é ótimo para o mercado e as incorporadoras têm investido, principalmente em Niterói, em lançamentos de alto padrão”, disse.

Layziane acredita que a região é um atrativo por muitos motivos:

“Estamos muito próximos de praias como Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga, Itaipu, Icaraí, São Francisco, entre outras. Niterói também oferece uma infraestrutura e gastronomia que eu acho extremamente interessante, sem falar nos parques e a vista para Baía de Guanabara. Quem não gostaria de morar em uma cidade assim?”

O mercado imobiliário de Niterói demonstrou um forte aquecimento, conforme apontam dados do Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio. O metro quadrado no município variou 1,6% no ano de 2023, chegando ao valor de R$ 6.820,00. Um dos bairros de Niterói que mais valorizou foi Camboinhas, cujo m² está na faixa de R$ 10.505, uma variação de 4,2% comparado com o ano passado.

Corretor de imóveis é o único profissional que garante segurança jurídica nas transações imobiliárias

O corretor de imóveis assessora o cliente em todos os momentos de uma negociação imobiliária, desde o momento da captação do imóvel, passando pela análise documental até a concretização do negócio. São muitas possibilidades de atuação também, apresentando diversas segmentações como locação, avaliação, compra e venda, lançamentos, leilões, entre outras. A flexibilidade e os altos ganhos ainda são considerados os maiores atrativos para quem busca pela profissão.

A profissão de corretor de imóveis é regulamentada por Lei Federal. Para exercê-la, é necessário concluir o Curso Técnico de Transações Imobiliárias (TTI) ou o Curso Superior de Gestão em Negócios Imobiliários. Após a conclusão do curso o próximo passo é dar entrada nos trâmites de inscrição no Conselho profissional.

Uma informação importante: só é de fato corretor de imóveis aquele que possui registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis de seu estado de origem. Exija o Creci! Dessa forma você negocia com um profissional devidamente habilitado no Conselho, o único que transmite toda a segurança nas negociações imobiliárias.