Veja a cidade que lidera como a mais barata para comprar imóveis atualmente

Com o crescente interesse em investir em imóveis, encontrar cidades onde os preços são mais acessíveis se torna uma prioridade para muitos. Segundo uma pesquisa realizada anualmente pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), determinados locais no estado de São Paulo, como São Vicente, vêm se destacando por oferecer preços competitivos na compra de residências, revelando uma tendência que se mantém há algum tempo.

A pesquisa revela que, ao contrário do senso comum, os menores valores de imóveis não estão necessariamente nas pequenas cidades do interior. Algumas regiões bastante procuradas, como o litoral paulista, oferecem oportunidades de aquisição a preços razoáveis. Isso se reflete na cidade de São Vicente, situada na Baixada Santista, identificada como a cidade mais econômica para quem deseja comprar uma casa no estado.

Quanto custa uma casa em São Vicente, SP?

De acordo com a análise divulgada em outubro de 2024, o custo médio do metro quadrado em São Vicente era de R$ 4.458. Comparado ao ano anterior, onde o valor médio estava em R$ 4.149, houve um leve aumento. Isso significa que um apartamento típico de 50 metros quadrados tinha um valor aproximado de R$ 222.900 em 2024, contra R$ 207.450 em 2023.

Mesmo com esse reajuste, os imóveis em São Vicente continuam a ser uma opção atrativa para compradores em busca de preços mais baixos. Além dos valores médios acessíveis, oportunidades em leilões oferecem descontos significativos, chegando a até 50% do valor normal de mercado.

O que torna São Vicente uma escolha viável para compradores?

São Vicente não é apenas uma escolha por razões financeiras, mas também por sua localização estratégica. A cidade é o terceiro município mais populoso da região litorânea de São Paulo, com cerca de 338,4 mil habitantes. Ela está cercada por importantes centros urbanos como Santos, Praia Grande e Cubatão, com fácil acesso por rodovias como a SP-160 (Rodovia dos Imigrantes) e SP-55 (Rodovia Padre Manoel da Nóbrega).

Além disso, São Vicente possui um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,768, considerado elevado. Mesmo enfrentando desafios urbanos como qualquer cidade de grande porte, continua a ser considerada um bom local para residir, oferecendo benefícios que compensam seus problemas sociais.

Quais são os benefícios de investir em São Vicente?

São Vicente oferece uma combinação de acessibilidade, localização e qualidade de vida, tornando-se uma oportunidade valiosa para investidores e futuros proprietários. Entre os atrativos estão:

• Localização estratégica próxima a grandes cidades e ao litoral.
• Oportunidades de compra com valores abaixo do mercado.
• Índice de Desenvolvimento Humano elevado, indicando boa qualidade de vida.
• Facilidade de acesso por importantes rodovias.