Alugou pelo Airbnb? Você pode ter que declarar no IR deste ano

Os proprietários de imóveis que utilizam a plataforma Airbnb para alugar suas propriedades devem estar atentos às obrigações fiscais referentes ao Imposto de Renda 2025. A Receita Federal recebeu dados de anfitriões que alugaram imóveis entre 1º de setembro de 2020 e 31 de dezembro de 2024. É essencial que esses rendimentos sejam declarados, pois são considerados tributáveis. O prazo para a entrega da declaração vai até 30 de maio, e atrasos podem resultar em multas significativas.

O Airbnb informou que, embora não seja obrigado a fornecer um comprovante de rendimentos anual, disponibiliza todas as informações necessárias para que os anfitriões preencham corretamente suas declarações. A plataforma também oferece cursos online e uma página dedicada a esclarecer dúvidas sobre o processo de declaração de impostos.

Como declarar os rendimentos do Airbnb?

Os rendimentos obtidos através do Airbnb devem ser lançados na ficha de rendimentos tributáveis recebidos de pessoa física. Caso o anfitrião já tenha pago imposto por meio do carnê-leão em 2024, esses valores devem ser informados para que haja o abatimento adequado no cálculo do IR anual. Se o imposto pago foi superior ao devido, o contribuinte terá direito à restituição; caso contrário, será necessário realizar o acerto de contas.

Além disso, o Airbnb enviará por e-mail um certificado com detalhes dos valores recebidos, facilitando o processo de declaração. A transparência é um dos pilares da plataforma, que busca auxiliar os anfitriões em suas obrigações fiscais.

Quem está obrigado a declarar o imposto de renda em 2025?

Além dos anfitriões do Airbnb, outras categorias de contribuintes também estão obrigadas a declarar o Imposto de Renda em 2025. Entre eles, estão aqueles que receberam rendimentos tributáveis acima de R$ 33.888 em 2024, ou rendimentos isentos superiores a R$ 200 mil. Contribuintes que realizaram vendas na Bolsa de Valores ou que possuíam bens acima de R$ 800 mil em 31 de dezembro de 2024 também devem prestar contas ao fisco.

É importante ressaltar que a declaração pode ser feita através do Programa Gerador da Declaração (PGD), disponível para download no computador. A partir de 1º de abril, também será possível enviar a declaração pelo aplicativo ou site Meu Imposto de Renda, ou online, pelo e-CAC.

Quais são as deduções permitidas no imposto de renda?

Algumas despesas podem ser deduzidas do Imposto de Renda, reduzindo o valor a ser pago ou aumentando a restituição. Entre as deduções permitidas estão:

• Dedução por dependente: R$ 2.275,08 anuais.
• Cota extra de isenção para aposentados e pensionistas a partir de 65 anos: R$ 24.751,74 anuais.
• Despesas médicas e de educação, desde que devidamente comprovadas.

Para garantir que todas as deduções sejam aplicadas corretamente, é fundamental reunir documentos como recibos de despesas médicas, comprovantes de compra e venda de bens, e informes de rendimentos das empresas.

O que acontece se a declaração não for entregue no prazo?

O contribuinte que não entregar a declaração do Imposto de Renda 2025 dentro do prazo estará sujeito a uma multa mínima de R$ 165,74, que pode chegar a 20% do imposto devido. Para evitar problemas, é aconselhável preparar a documentação com antecedência e utilizar as ferramentas disponíveis para facilitar o processo de declaração.

Em resumo, os anfitriões do Airbnb e outros contribuintes devem estar atentos às suas obrigações fiscais para evitar penalidades e garantir que todos os rendimentos sejam devidamente declarados. A transparência e o cumprimento das normas fiscais são essenciais para manter a regularidade junto à Receita Federal.