Perspectivas promissoras e oportunidades do mercado imobiliário em 2023

Ao analisar as perspectivas dos anos anteriores, é possível notar um crescimento intenso e contínuo do mercado imobiliário. Segundo dados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), em 2021, houve um aumento de 25,9% nas vendas de imóveis lançados em relação ao mesmo período de 2020. Já em 2022, o mercado imobiliário registrou um aumento de 42% nos lançamentos no primeiro trimestre do ano.

De acordo com a corretora de imóveis Caroline Silva, para analisar as perspectivas do mercado imobiliário em 2023, é necessário avaliar o comportamento do setor nos últimos três anos, principalmente considerando o impacto da pandemia da Covid-19.

“Uma tendência observada é o aumento na procura por apartamentos na planta com boas condições de financiamento em municípios de menor porte do estado. Isso tem impulsionado a presença de construtoras”, comentou.

Caroline explicou que outro fator relevante a ser considerado é a relação entre a taxa Selic (taxa básica para o cálculo dos juros na economia do Brasil) e o crédito imobiliário. Quando a Selic cai, todas as modalidades de crédito tendem a seguir a mesma tendência, o que torna o financiamento imobiliário ainda mais atrativo.

“Apesar do aumento da taxa Selic para 13,75% ao ano em 2022, as taxas de crédito imobiliário tiveram um reajuste mais modesto, indo de uma média de 7% para 9,5% ao ano”, explicou.

Para a especialista, a previsão é que a Selic encerre 2023 em 11,25%. Embora o custo do financiamento habitacional não oscile na mesma proporção, as variações da taxa básica de juros impactam as decisões da Caixa Econômica Federal, responsável pelos programas de moradia do governo.

“O programa de financiamento imobiliário do governo ampliou o prazo de pagamento da casa própria para 35 anos em alguns casos, o que proporciona melhores condições para os compradores”, destacou.

“Financiar um imóvel na planta com condições de pagamento vantajosas é uma oportunidade interessante para os compradores. Muitas famílias estão otimistas com a possibilidade de conseguir a casa própria em breve”, concluiu.