Empresário Imobiliário explica com 5 dicas que é possível comprar seu imóvel dos sonhos

Alexandre Cardinalli, conhecido como Xanndy, natural de Santos, região paulista, era cantor e ex integrante do grupo Nosso Sentimento, participou da edição do The Voice 2015, mas largou sua carreira nos palcos para apostar em sua vida internacional. Com sua esposa, Katia Nerich, mudaram-se para os EUA onde abriram um bar chamado Barracuda, recebendo diversos nomes da música, como Claudia Leite, os grupos Jeito Moleque, Revelação, É o Tchan, além de nomes como Neymar, e Ronaldinho gaúcho.

Alexandre conta que a chave para a mudança de sua carreira até chegar ao Consultorismo Imobiliário foi quando houve um desentendimento entre ele e sua ex esposa, acusando-o de agressão, e preso por 24 horas até que comprovado sua inocência, com ajuda de sua atual esposa, Katia. Após o episódio marcante, o consultor conta que abriu então as portas da Unique Lands Investments, compras de propriedades em leilão.

A empresa desenvolveu uma técnica que está realizando sonhos.

“Descobrimos uma forma de comprar essas propriedades só pela dívida do imposto(Tax Deed), depois recolocamos no mercado com o valor do mesmo.” conta Xanndy.

Através de etapas de pesquisa, se especializaram nas vendas dessas propriedades, e criaram um grupo de mentoria onde ensinam passo a passo o mentorado na compra de sua propriedade, com até 90% de desconto, tudo pela internet. A empresa fornece mentores tanto nos Estados Unidos quanto no Brasil. “Isso está mudando nossas vidas, e mudar vidas virou nosso propósito.”, acrescenta Alexandre, CEO da empresa Unique Lands Investments.

Estudos dizem que 94% do povo americano não sabe que se pode comprar propriedade assim, mas aqui vão as 5 dicas que vão mudar isso.

CONFIRA AS 5 DICAS DE COMO COMPRAR SEU IMÓVEL DOS SONHOS

1 – Conheça as Regiões e as Leis Locais: Antes de investir em tax deeds, pesquise bem as regiões dos Estados Unidos. As leis e procedimentos podem variar significativamente de um estado para outro. Escolha áreas com histórico de oportunidades e um sistema legal claro para evitar surpresas desagradáveis.

2 – Participe de Leilões Virtuais: Dada a distância, é mais prático participar de leilões de tax deeds online. Existem várias plataformas que permitem que investidores estrangeiros participem virtualmente. Familiarize-se com essas plataformas e esteja pronto para licitar e comprar propriedades remotamente.

3 – Pesquisa e Due Diligence: Realize uma pesquisa completa das propriedades antes de licitar. Isso inclui verificar o histórico de impostos, condição da propriedade e quaisquer pendências legais. Considere contratar um inspetor local ou um advogado para ajudar na due diligence.

4 – Entenda os Riscos: Investir em tax deeds pode ser arriscado, especialmente se você não estiver fisicamente presente para gerenciar as propriedades. Esteja preparado para lidar com desafios como propriedades abandonadas, reformas necessárias e questões de locação. Avalie cuidadosamente o seu apetite pelo risco.

5 – Gerenciamento de Propriedades: Planeje como você vai gerenciar as propriedades à distância. Considere contratar uma empresa de administração de propriedades local para lidar com manutenção, locação e outros aspectos operacionais. Ter uma equipe confiável é essencial para o sucesso a longo prazo.